Pourquoi réaliser un test d’étanchéité à l’air ?

L’étanchéité à l’air est un indicateur clé de la performance énergétique des bâtiments. Elle permet de mesurer les infiltrations d’air parasites au niveau de l’enveloppe.

Dans le cadre de la RE2020, ce test est obligatoire pour vérifier que le bâtiment respecte les exigences prévues en conception.

Ce test est également utile au-delà des exigences réglementaires, car il permet de s’assurer de la qualité réelle de l’enveloppe du bâtiment et par conséquent du confort des occupants

Les labels, tels qu’Effinergie ou d’autres certifications de performance énergétique, exigent également la réalisation d’un test d’étanchéité à l’air afin de garantir un niveau de qualité mesuré et vérifié du bâtiment.

Test d’étanchéité à l’air RE2020 d’un bâtiment réalisé par CETII

Quels bâtiments, projets sont concernés ?

Nos équipes interviennent sur tous types de bâtiments et à toutes les étapes de leur cycle de vie : construction neuve, rénovation, réhabilitation ou extension.

Maisons individuelles

Logements collectifs

Tertiaires

Construction neuve

Dans le cadre des constructions neuves, CETII réalise les essais d’étanchéité à l’air nécessaires à la vérification de la performance de l’enveloppe du bâtiment et au respect des exigences réglementaires RE2020.

Rénovation / réhabilitation

Lors des opérations de rénovation ou de réhabilitation, la mesure d’étanchéité à l’air permet d’identifier les infiltrations parasites, d’améliorer la performance énergétique du bâtiment et de vérifier la qualité des travaux réalisés.

Pourquoi choisir CETii ?

Expertise technique reconnue

Opérateurs formés et qualifiés Qualibat 8711, 8721 et 8741.

Bureau d'étude agréé par le Ministère

Attestations réglementaires délivrées directement par CETII.

Support technique Accompagnement

Accompagnement du PC à la livraison.

Engagement qualité

Solutions personnalisées, rapports conformes aux exigences réglementaires.

Suivi personnalisé

Un interlocuteur dédié de la planification jusqu’à la remise des livrables.

Interventions rapides

Rendez-vous planifié sous quelques jours selon votre secteur.

Votre besoin : Sécuriser l’étanchéité à l’air de votre bâtiment

Une approche globale de l’étanchéité à l’air de votre bâtiment

La réussite d’un test d’étanchéité à l’air ne dépend pas uniquement de la mesure finale. Elle dépend avant tout des choix réalisés dès la conception et du suivi du chantier dans son ensemble.

Chez CETII, nous vous accompagnons au-delà du simple contrôle réglementaire. Nous intervenons comme un partenaire technique pour vous aider à structurer et sécuriser la performance globale d’étanchéité à l’air de votre bâtiment, depuis la conception jusqu’à la réception.

1. Anticiper dès la conception

Les performances d’étanchéité à l’air se décident très tôt dans le projet. Une analyse des interfaces et des points sensibles permet d’anticiper les risques et d’adapter les choix techniques avant même le démarrage du chantier.

  • Analyse des interfaces constructives et des points singuliers
  • Identification des zones à risque d’infiltration d’air
  • Définition des principes d’étanchéité adaptés au projet

2. Piloter la performance pendant le chantier

La majorité des défauts d’étanchéité à l’air apparaissent en phase chantier. Un suivi régulier permet d’identifier les dérives avant les finitions et d’éviter des corrections coûteuses en fin de projet.

  • Identification des zones sensibles dès la mise en œuvre
  • Réalisation de tests intermédiaires en cours de chantier
  • Localisation des fuites par fumigène et caméra thermique
  • Accompagnement des équipes pour correction des anomalies

3. Sécuriser la réception du bâtiment

Le test final permet de vérifier la conformité réglementaire du bâtiment selon la norme NF EN ISO 9972 et le fascicule FD P50-784, dans le cadre de la RE2020.

  • Mesure réglementaire de perméabilité à l’air
  • Identification des défauts résiduels
  • Remise d’un rapport conforme aux exigences réglementaires

Notre objectif est de vous permettre d’atteindre la conformité dès le premier test, en limitant les reprises et en sécurisant la réception de votre ouvrage.

Une performance d’étanchéité à l’air réussie repose sur une approche globale du projet. Le test final n’est que l’aboutissement d’un processus qui commence dès la conception et se pilote tout au long du chantier.

CETII vous accompagne dans cette démarche pour sécuriser vos performances, réduire les risques de non-conformité et fiabiliser la réception de vos bâtiments.

Mesure de perméabilité à l’air par infiltrométrie

Notre mission

Organisation de la mission

Vous nous transmettez les informations liées à votre projet afin de qualifier la mission.

Nous étudions les éléments techniques du bâtiment pour préparer l’intervention dans les meilleures conditions.

Nous définissons ensemble la date d’intervention en fonction de l’avancement du chantier.

Réalisation du test d’étanchéité à l’air selon la norme en vigueur, sur un bâtiment prêt à la mesure.

Remise d’un rapport détaillé comprenant les résultats et les éléments réglementaires associés.

Méthodologie in-situ

Vérification des conditions de réalisation et du bâtiment.

Mis en pace des obturations normalisées

Réalisation du test selon la norme en vigueur.

Identification des points faibles de l’enveloppe.

Restitution du bâtiment

Vos enjeux

Au-delà de la conformité réglementaire, ce test conditionne directement la réussite de votre opération.

Sécuriser la conformité réglementaire et les certifications

L’étanchéité à l’air est un critère central de la RE2020 et de nombreux labels (Effinergie, certifications environnementales).
Un défaut peut bloquer la délivrance de l’attestation finale ou nécessiter une contre-visite.

 L’enjeu : garantir la conformité dès le premier test et sécuriser les livrables réglementaires sans retour chantier.

Réussir la réception et éviter les blocages de livraison

Un résultat non conforme au moment du test final peut compromettre la réception du bâtiment ou générer des réserves importantes.

L’enjeu : fluidifier la phase de livraison et éviter les situations de blocage en fin d’opération.

Limiter les reprises de chantier couteuses

Les défauts d’étanchéité non traités en amont entraînent des interventions lourdes sur l’enveloppe (doublages, jonctions, réseaux, menuiseries…).
Ces reprises sont souvent complexes, coûteuses et sources de tensions entre acteurs.

L’enjeu : détecter tôt pour corriger à moindre coût.

Sécuriser les délais et réduire les aléas de fin de chantier

Un défaut d’étanchéité découvert tardivement entraîne des ajustements imprévus, des replanifications et parfois des retards de livraison.

L’enjeu : maîtriser le planning global et réduire l’incertitude en phase finale.

Limiter les réserves et sécuriser la relation client

Un bâtiment non conforme ou perçu comme défaillant sur l’enveloppe peut générer des réserves lors de la réception et dégrader la satisfaction du maître d’ouvrage ou des acquéreurs.

L’enjeu : livrer un bâtiment maîtrisé, limiter les litiges et sécuriser la réception client.

Garantir la performance réelle du bâtiment

L’étanchéité à l’air influence directement les consommations énergétiques, le confort thermique et la durabilité du bâti.
Un écart entre conception et réalisation impacte fortement la performance réelle.

L’enjeu : assurer que la performance théorique devienne une performance mesurée et durable sur le terrain.

Nos autres missions.

Contrôle ventilation RE2020

Inspection visuelle des conduits

Audit énergétique maison individuelle

Mesure des réseaux aérauliques

Vérification des conduits 3CEp

Thermographie infrarouge

Mesures et attestations acoustiques

Diagnostic de performance énergétique

Vérifications et attestations environnementale RE2020

Etanchéité à l'air de l'enveloppe

En savoir plus

Questions fréquentes

En complément de cette page, vous pouvez consulter la FAQ officielle de la RE2020, publiée par le ministère chargé de la Construction. Elle répond à de nombreuses questions d’interprétation sur les exigences réglementaires, les modalités de contrôle et les cas particuliers rencontrés sur les chantiers.

FAQs Réglementaires et normatives

Oui, pour les bâtiments soumis à la RE2020, ce test est obligatoire avant réception.

Une fois le bâtiment hors d’air et hors d’eau, avant la réception.

FAQs clients

Le contrôle en lui-même ne retarde pas la réception. En revanche, en cas de non-conformité, des corrections peuvent être nécessaires avant validation finale.

Un rapport détaillé est transmis avec les écarts constatés afin de permettre les corrections et une nouvelle intervention si nécessaire.

Oui, selon les cas, nous pouvons regrouper plusieurs prestations afin d’optimiser les interventions sur chantier.

FAQs Terrain / chantier

Si les conditions ne permettent pas la réalisation du contrôle (réseaux incomplets, équipements non fonctionnels), l’intervention est reprogrammée.

Oui, nous recommandons une pré-visite ou une vérification en amont afin d’identifier les points critiques avant le contrôle réglementaire.

Oui, nos techniciens travaillent en coordination avec les entreprises pour faciliter la compréhension des résultats et accélérer la mise en conformité.

FAQs Organisation / logistique

Oui, CETII intervient sur l’ensemble du territoire avec des délais adaptés aux contraintes de chantier.

Les délais varient selon les régions et la charge chantier, mais nous adaptons nos plannings pour respecter vos échéances de livraison.

Cadre réglementaire et normatif

Dans une démarche de rigueur et de conformité, CETII s’engage à réaliser l’ensemble de ses essais d’étanchéité à l’air dans le strict respect des normes et réglementations en vigueur, avec pour objectif de garantir la fiabilité des mesures des bâtiments.

Réglementation en vigueur

Justification de la perméabilité à l’air

La mesure de la valeur de perméabilité à l’air du bâtiment est obligatoire (cf. Article 17) :

  • pour les bâtiments à usage d’habitation ;
  • pour les bâtiments à usage autre que d’habitation hors immeubles de grande hauteur, et hors bâtiments dont la surface de référence est supérieure à 3 000 m2 ;
  • Pour les autres types de bâtiments, sauf si utilisation de la valeur par défaut.

Pour les bâtiments d’habitation il est aussi possible de justifier la valeur de perméabilité à l’air, dans certains cas spécifique conformément aux modalités définies à l’annexe VII.

Conditions de réalisation des mesures

La mesure doit être réalisée par une personne (cf. Article 17) :

  • reconnue compétente par le ministre chargé de la construction ;
  • indépendante du demandeur ;
  • indépendante des organismes impliqués dans l’exécution des travaux, la maîtrise d’œuvre ou la maîtrise d’ouvrage.

Cette disposition reprise dans l’annexe VII constitue la base réglementaire de la reconnaissance ministérielle des mesureurs.

Exigences de performance

La valeur mesurée de perméabilité à l’air de l’enveloppe, Q4Pa-surf, est inférieure ou égale à (cf. Article 19) :

  • 0,60 m³/(h.m2), en maison individuelle ou accolée : .
  • 1,00 m³/(h.m2), en bâtiment collectif d’habitation.
  • 1,70 m ³/ (h. m2), en bâtiment à usage de bureaux, d’enseignement primaire ou secondaire, de médiathèques et bibliothèques, de bâtiments d’enseignements atypiques, de bâtiments universitaires d’enseignement et de recherche, d’hôtels, d’établissements d’accueil de la petite enfance, de restaurants, de vestiaires seuls, d’établissements sanitaires avec hébergements, d’établissements de santé ou d’établissements sportifs, hors immeubles de grande hauteur au sens de l’article R. 146-3 du code de la construction et de l’habitation, et hors bâtiments dont la surface de référence est supérieure à 3 000 m2.
  • 3,00 m ³/(h.m2), en bâtiment à usage de commerces, d’aérogares ou industriel et artisanal, hors immeubles de grande hauteur au sens de l’article R. 146-3 du code de la construction et de l’habitation, et hors bâtiments dont la surface de référence est supérieure à 3 000 m2.

Normes applicables

Le test d’étanchéité à l’air repose sur deux référentiels complémentaires :

  • NF EN ISO 9972 : méthode de mesure normalisée au niveau européen
  • FD P50-784 : guide d’application en contexte réel (chantier, France, cas particuliers)

NF EN ISO 9972 – norme de référence

Le test d’étanchéité à l’air des bâtiments est réalisé conformément à la norme :
NF EN ISO 9972 – Détermination de la perméabilité à l’air des bâtiments par méthode de pressurisation par ventilateur.

Cette norme définit l’ensemble de la méthode de mesure de l’étanchéité à l’air de l’enveloppe d’un bâtiment. Elle précise notamment :

  • les conditions de mise en pression et dépression du bâtiment ;
  • les modalités d’installation du matériel de mesure ;
  • les conditions météorologiques admissibles ;
  • les méthodes de calcul des débits de fuite d’air ;
  • les indicateurs de performance (Q4Pa-surf, n50) ;
  • les règles de restitution des résultats.

Elle constitue la norme de référence pour l’ensemble des essais d’infiltrométrie réalisés dans le cadre réglementaire RE2020.

FD P50-784 – guide d’application de la norme

Le FD P50-784 est le document d’application associé à la norme NF EN ISO 9972. Il ne remplace pas la norme, mais la complète en apportant des précisions opérationnelles sur sa mise en œuvre en France. Ce guide précise notamment :

  • les conditions pratiques de réalisation des essais en conditions réelles de chantier ;
  • les modalités de traitement des bâtiments complexes ;
  • les règles d’échantillonnage en logement collectif ;
  • les conditions d’obturation des ouvertures et équipements ;
  • les cas particuliers (bâtiments de grand volume, tertiaire, multi-zones) ;
  • les bonnes pratiques de mise en œuvre pour garantir la représentativité des mesures.

Notre zone d’intervention.

Occitanie

Auvergne-Rhône-Alpes

Provence-Alpes-Côte-d’Azur

Informations et documents ressources

Besoin d’un renseignement ?

Adam GUEDARRI

Chargé d’affaires
Occitanie / PACA
adam@cetii.fr
06 98 51 78 10

Emeline FRANCES

Chargée d’affaires
Auvergne Rhône Alpes
emeline@cetii.fr
06 51 59 43 62